Tham khảo những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng kiến trúc xanh của công ty tư vấn thiết kế Kiến Trúc Việt Xanh. Những công trình của công ty thiết kế hướng tới một không gian xanh, hiện đại, đặc biệt phù hợp với sở thích, thói quen, nhu cầu về công năng sử dụng của chủ đầu tư. Một công trình đẹp là một công trình mang lại sự hài lòng, thoải mái khi chúng ta sống ở đó và cảm thấy hạnh phúc khi sở hữu nó.

Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiêu M2 Thì Hợp Lý ?

Không có một tiêu chuẩn cụ thể nào trong kiến trúc về việc này, nhưng qua quá trình hành nghề của các kiến trúc sư qua thời gian kết hợp với nhu cầu thói quen của con người ở từng vùng miền, độ tuổi, thành thị hay nông thôn mà các kiến trúc sư khuyên nên xây biệt thự cần bao nhiêu m2 để tránh tình trạng:

– Nhà ở quá nhỏ, không gian chật hẹp , gây cảm giác tù túng, không khí không lưu thông, không được thông thoáng.
– Ngược lại, với những ngôi nhà quá to mà ít thành viên sẽ tạo cảm giác trống trải, cô đơn, lạnh lẽo, dọn dẹp vất vả nếu không có người giúp việc.

 Việc xác định diện tích cần xây dựng sẽ giúp cho các mẫu thiết kế nhà đẹp, tối ưu, cân đối hơn, và có một bài toán kinh phí đầu tư xây dựng hiệu quả. ( Nếu bạn không quan tâm đến vấn đề kinh phí thì không cần phải quan tâm đến vấn đề này )

biệt thự 3 tầng

Cùng tham khảo những cách tính diện tích mặt sàn xây biệt thự sao cho phù hợp ở khu vực thành thị dưới đây bạn nhé:

a. Cách 1: Dựa vào số tuổi thành viên trong gia đình

– Diện tích thiết kế sẽ được tính bằng cách: lấy tổng số tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình nhân với 1,1 mét vuông sẽ tính ra diện tích nhà ở.
VD: Một gia đình gồm 3 thành viên ở thành thị: Chồng 35 tuổi, vợ 31 tuổi, 1 con nhỏ 3 tuổi. Thì diện tích để có không gian sống phù thoải mái sẽ là 76 m2

b. Cách 2: Dựa vào số thế hệ sống trong 1 gia đình

– Hai ông bà: 50 m2
– Vợ chồng: 50m2
– Trẻ em chưa đến tuổi đi học tính là 10m2 với học trò cấp một đến cấp 3 mỗi người tính 15m2, sinh viên mỗi người tính 20m2.

Việc xây dựng nhà rộng bao nhiêu tùy thuộc vào sở thích của mỗi người và diện tích khu đất chủ đầu tư xây dựng.

Cái quan trọng nhất là sự bố trí không gian công năng một cách hợp lý, kiến trúc, nội thất tạo nên sự hài hòa, khoa học, tiên tiến thì sẽ phá tan được những cảm xúc chật hẹp, hay trống trải.

Vì vậy bạn cần bàn tay khối óc của các kiến trúc sư để kiến tạo nên những công trình phù hợp nhất với khu đất mình định xây dựng và phù hợp với sở thích, thói quen, mong muốn của mình.

Tiêu Chuẩn Trong Không Gian Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Là Gì ?

1. Sảnh biệt thự 3 tầng

– Sảnh đóng vai trò là nơi đón khách khi tới chơi nhà, tạo sự sang trọng cho căn nhà, đây là nơi khách chỉnh chu lại trang phục, đầu tóc, sắc thái trước khi bước vào không gian bên trong nhà.

– Diện tích sảnh đón biệt thự 3 tầng nên rộng từ 12 – 15 m2. Tùy thuộc vào hình dáng và diện tích quy mô sàn tầng trệt

2. Phòng khách

– Phòng khách là nơi tiếp đón khách, thể hiện cá tính, phong cách sống của gia chủ.

– Thông thường phòng khách nên rộng ít nhất 20 – 25m2 cho những biệt thự nhỏ, 25 – 30m2 cho biệt thự loại trung bình và 30 – 40m2 cho biệt thự lớn và từ 40m2 trở lên cho dinh thự.

– Với biệt thự 3 tầng mà diện tích sàn tầng trệt không quá lớn nên để diện tích phòng khách từ 30 m2 – 40 m2.

3. Phòng ngủ

– Phòng ngủ chính biệt thự 3 tầng ( Master ):
 + Phòng ngủ chính nên rộng với giường đôi loại lớn (1.8m x 2m; 2 x 2.2m) và không nên kê giường sát tường.
 + Phòng nên có đầy đủ tivi, sofa nghỉ, tủ đồ bày, hệ bàn viết.
 + Nên thiết kế phòng rộng 20 -30m2 có cửa sổ rộng hướng phía có cảnh quan đẹp.
 + Phòng tắm Master nằm bên trong phòng ngủ nên rộng từ 10 -15m2

– Phòng ngủ thường: 
 + Nên dùng giường đơn (1.2 x 2m hoặc 1.5 x 2m).
 + Phòng chỉ cần hệ tủ đồ (nên thiết kế âm tường tiết kiệm diện tích), hệ bàn viết và tivi nếu cần.
 + Phòng này có thể dao động diện tích 14 -18m2.
 + Phòng vệ sinh riêng không nên quá rộng chỉ nên từ 4 – 6 m2, kết hợp tắm đứng.

4. Khu vệ sinh chung

– Phòng vệ sinh chung không cần quá rộng (khoảng 3-5m2 là đủ)
– Nếu muốn thiết kế cả khu tắm đặc biệt cho cả gia đình (xông hơi, xông khô, bồn sục) thì nên được tổ chức ở một nơi đặc biệt, nên bố trí tầng trên cùng.

Đơn Giá Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng

1. Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự Hiện Đại

Thiết kế Kiến Trúc: 280.000 nghìn/m2
Thiết Kế Nội Thất: 180.000 nghìn/m2
Thiết Kế Trọn Gói: 300.000 nghìn/m2

2. Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển và Tân Cổ Điển

Thiết kế Kiến Trúc: 250.000 nghìn/m2
Thiết Kế Nội Thất: 180.000 nghìn/m2
Thiết Kế Trọn Gói: 260 nghìn/m2

Ưu đãi: Hỗ trợ thiết kế quy hoạch cảnh quan sân vườn, cổng, hàng rào.

Chi Phí Xây Dựng Biệt Thự 3 Tầng ?

1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

Nhóm 01Phong cách hiện đại3.200.000đ/m2Chưa bao gồm vật tư điện nước
Phong cách tân cổ điển3.300.000đ/m2
Phong cách cổ điển3.400.00 – 3.650.000đ/m2
Nhóm 02Đơn gia nhóm 01 + 200.000đ/m2Bao gồm vật tư điện nước

2.Chi Phí Phần Hoàn Thiện

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

Lưu ý: Đối với Biệt Thự Cổ Điển và Tân Cổ Điển.
Phần chỉ ngoài nhà hàng rào cổng (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)
Phần đắp chỉ tính riêng.
Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)

Đơn giá xây dựng tham khảo năm 2019.

Đọc thêm:  Cách tính diện tích xây dựng, diện tích thiết kế. Chi phí xây dựng, thiết kế biệt thự tại đây.

Để sở hữu được một ngôi nhà biệt thự 3 tầng ưng ý, khoa học còn có rất nhiều các tiêu trí khác nữa trong thiết kế kiến trúc, nội thất. Chính vì vậy bạn cần có một người bạn đồng hành xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình là những kiến trúc sư tài năng và dạn dầy kinh nghiệm.

Hot line: 
096 333 2246
Email: thietkekientrucvietxanh@gmail.com