Thiết kế khách sạn ngoài yếu tố đạt được Kiến trúc đẹp, đạt tiêu chuẩn xếp hạng sao , bố trí khu vực chức năng hoàn chỉnh, hợp lý, giúp việc vận hành khai thác đạt hiệu quả. Thì việc xây dựng một kế hoạch như thế nào giúp tiết kiệm chi phí nhất, tránh phát sinh, chất lượng và tiến độ công trình đảm bảo ? Xử lý những thủ tục pháp lý nhà nước ra sao : xây dựng, quy hoạch, phòng cháy… chắc hẳn khiến bạn bận tâm và lo lắng, mất nhiều thời gian, tiền bạc, công sức ?

Công ty Kiến Trúc Việt Xanh đơn vị thiết kế khách sạn 3 sao chuyên nghiệp uy tín tại Hải Phòng, làm việc dựa trên những điều khoản hợp dộng chặt chẽ, tư vấn chuyên sâu, sẽ giúp bạn có được những kết quả hài lòng, giúp công việc đầu xuôi đuôi lọt.

Tiêu Chuẩn Xếp Hạng Khách Sạn Ở Việt Nam Như Thế Nào ?

Tại Việt Nam, khách sạn đạt tiêu chuẩn xếp hạng từ 1 đến 5 sao theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4391: 2009: là khách sạn có cơ sở vật chất, trang thiết bị, chất lượng phục vụ cao, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách du lịch về ăn, nghỉ, sinh hoạt, giải trí theo tiêu chuẩn của từng hạng, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế, được đánh giá thông qua các tiêu chí:

  • Vị trí, kiến trúc
  • Trang thiết bị, tiện nghi phục vụ
  • Dịch vụ và mức độ phục vụ
  • Nhân viên phục vụ
  • Vệ sinh
    Theo đó, tùy theo từng cấp độ của từng tiêu chí mà đánh giá xếp hạng khách sạn.
Đọc chi tiết tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn từ 1 – 5 sao của Việt Nam ​trên Wikipedia ​Tại Đây

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Khách Sạn 1 Sao

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Khách Sạn 2 Sao

Tiêu Chuẩn Thiết Kế Khách Sạn 5 Sao

Hồ Sơ Xin Phép Khách Sạn Gồm ?

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Khách Sạn

– Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.

– Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định.

– Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.

– Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận (Đối với dự án xây dựng trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên).

– Nộp hồ sơ và chờ Quận duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.

Nếu đủ đã đủ chỉ tiêu thì cơ quan thẩm quyền cấp phép có thể từ chối cấp phép cho bạn và ngược lại.

Quy Trình Xây Dựng Khách Sạn

1. Tìm Đơn Vị Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc

– Tư vấn về quy mô, phong cách kiến trúc cho phù hợp với mô hình, khách hàng mục tiêu.

– Tư vấn thủ tục pháp lý nhà nước: quy hoạch, mật độ xây dựng, pccc…

– Khoan địa chất lấy mẫu đại chất tính toán kết cấu móng.

– Triển khai bản vẽ xin phép xây dựng

– Xin phép xây dựng. 

– Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế ( Hồ hơ thiết kế đầy đủ bao gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế điện nước, hồ sơ thiết kế nội thất ( bao gồm hồ sơ thiết kế nội thất nếu sử dụng thiết kế trọn gói ), Hồ sơ kết cấu, Bảng dự toán chi tiết chi phí xây dưng.

– Hoàn thiện hồ sơ thi công.

– Dự toán chi phí đầu tư trên bảng dự toán chi tiết để chuẩn bị ngân sách tiến hành xây dựng không bị gián đoạn.

2. Tìm Kiếm Công Ty Xây Dựng

– Tìm kiếm đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, đầy đủ máy móc, nhân lực. Có thể thực hiện đấu thầu 

– Tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu hoàn thiện, thiết bị thiết yếu như điều hòa,nóng lạnh,thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp,…

3. Tiến Hành Thi Công

– Giải phóng mặt bằng.

– Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).

– Làm lán trại cho công nhân (nếu cần)

– Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.

– Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công.

4. Giám Sát Quá Trình Xây Dựng

  • Thuê đơn vị giám sát
  • Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu.
  • Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
  • Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
  • Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
  • Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

5. Nghiệm Thu Công Trình

  • Nghiệm thu theo từng hạng mục và bàn giao công trình. 
  • Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
  • Đưa công trình vào sử dụng. 
  • Bảo hành công trình (các bên liên quan phải xử lý và khắc phục sự cố nếu có).
  • Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
  • Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

 

Chú Ý: Tại Hải Phòng hiện nay quy hoạch đang xẩy ra tình trạng chồng chéo, nếu bạn không được tư vấn kĩ từ các đơn vị am hiểu quy hoạch, rất dễ dẫn đến việc sai phép. Hậu quả sẽ rất nặng lề. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế của Công Ty Kiến Trúc Việt Xanh chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn vấn đề này. Để bạn có được quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

Đơn Vị Thi Công Khách Sạn Liên Kết Với Công Ty Kiến Trúc Việt Xanh

công ty thi công khách sạn tại hải phòng

Công ty Xây Dựng GM đơn vị thi công tòa nhà cao tầng khách sạn, chuyên nghiệp uy tín tại Hải Phòng với đơn giá cạnh tranh nhất. Đơn vị thi công chiến lược đồng hành cùng Kiến Trúc Việt Xanh trong việc thiết kế xây dựng khách sạn.

Truy cập Website của GM Tại Đây

Hãy Điền Thông Tin Cần Được Tư Vấn

Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn !